Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Z.A. Parc Industriel Vertonne (Vertou) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Z.A. Parc Industriel Vertonne (Vertou) s'élève à 3077 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Z.A. Parc Industriel Vertonne ?

Le délai moyen d'une vente à Z.A. Parc Industriel Vertonne est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Z.A. Parc Industriel Vertonne ?

Pour un appartement à Z.A. Parc Industriel Vertonne, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Vertou (Z.A. Parc Industriel Vertonne) — 2026

Vertou · Quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne

Vendre votre maison à Vertou Z.A. Parc Industriel Vertonne

Le quartier présente un marché calme avec 26 transactions en 3 ans. 716 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 565€/m²

Maison

3 077€/m²

Appart.

3 644€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Z.A. Parc Industriel Vertonne (Vertou) met en lumière un secteur en marché calme. Les 26 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.4% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (77% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3077 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

26

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Z.A. Parc Industriel Vertonne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

23% Maisons

Soit 164 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

77% Appartements

Soit 551 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

716 Logements

Qui sont les acquéreurs à Z.A. Parc Industriel Vertonne ?

Les transactions sur Z.A. Parc Industriel Vertonne impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

27 590 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vertou.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3077 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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