Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Couëts Sud (Bouguenais) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Couëts Sud (Bouguenais) s'élève à 3070 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Couëts Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Les Couëts Sud est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Couëts Sud ?

À Les Couëts Sud, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Bouguenais (Les Couëts Sud) — 2026

Bouguenais · Quartier Les Couëts Sud

Vendre votre maison à Bouguenais Les Couëts Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 79 transactions en 3 ans. 1 405 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 162€/m²

Maison

3 070€/m²

Appart.

3 546€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Couëts Sud (Bouguenais) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 79 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.7% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 80% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3070 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

79

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Couëts Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

80% Maisons

Soit 1 124 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

20% Appartements

Soit 281 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 405 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Couëts Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Couëts Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23740 € par ménage.

payments

23 740 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bouguenais.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3070 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Couëts Sud pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.