Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Route de Vannes (Saint-Herblain) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Route de Vannes (Saint-Herblain) s'élève à 2950 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Route de Vannes ?

Le délai moyen d'une vente à Route de Vannes est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Route de Vannes ?

À Route de Vannes, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Herblain (Route de Vannes) — 2026

Saint-Herblain · Quartier Route de Vannes

Vendre votre appartement à Saint-Herblain Route de Vannes

Le quartier présente un marché équilibré avec 68 transactions en 3 ans. 1 242 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 455€/m²

Maison

3 588€/m²

Appart.

2 950€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Route de Vannes (Saint-Herblain) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 68 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.6% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 72% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2950 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

68

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Route de Vannes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

72% Maisons

Soit 894 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

28% Appartements

Soit 347 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 242 Logements

Qui sont les acquéreurs à Route de Vannes ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Route de Vannes est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23000 € par ménage.

payments

23 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Herblain.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2950 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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