Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Salentine (Orvault) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Salentine (Orvault) s'élève à 2403 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Salentine ?

Le délai moyen d'une vente à La Salentine est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Salentine ?

Nos estimations pour La Salentine s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Orvault (La Salentine) — 2026

Orvault · Quartier La Salentine

Vendre votre appartement à Orvault La Salentine

Le quartier présente un marché équilibré avec 41 transactions en 3 ans. 871 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 690€/m²

Maison

3 971€/m²

Appart.

2 403€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Salentine (Orvault) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 41 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.0% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (53% maisons, 47% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2403 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

41

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Salentine

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

53% Maisons

Soit 461 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

47% Appartements

Soit 409 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

871 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Salentine ?

Les transactions sur La Salentine impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

27 140 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Orvault.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2403 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de La Salentine pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.