Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Vif en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Vif s'élève à 3622 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vif ?

Le délai moyen d'une vente à Vif est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vif ?

Nos estimations pour Vif s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vif — 2026

Vif

Vendre votre maison à Vif

La commune présente un marché calme avec 138 transactions en 3 ans. 3 940 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 467€/m²

Maison

3 622€/m²

Appart.

3 346€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Vif met en lumière un secteur en marché calme. Les 138 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.1% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (64% maisons, 36% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3622 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

138

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vif

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 2 522 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 1 418 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

3 940 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vif ?

Les transactions sur Vif impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

26 070 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vif.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3622 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Vif pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.

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