Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Morestel en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Morestel s'élève à 2384 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Morestel ?

Le délai moyen d'une vente à Morestel est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Morestel ?

Nos estimations pour Morestel s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Morestel — 2026

Morestel

Vendre votre maison à Morestel

La commune présente un marché équilibré avec 118 transactions en 3 ans. 2 132 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 457€/m²

Maison

2 384€/m²

Appart.

2 520€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Morestel présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 118 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (61%) et appartements (39%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2384 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

118

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Morestel

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 1 300 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 831 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

2 132 Logements

Qui sont les acquéreurs à Morestel ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Morestel est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23570 € par ménage.

payments

23 570 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Morestel.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2384 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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