Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre Ville les Marins (Châteauroux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre Ville les Marins (Châteauroux) s'élève à 1495 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ville les Marins ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ville les Marins est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Ville les Marins ?

Nos estimations pour Centre Ville les Marins s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Châteauroux (Centre Ville les Marins) — 2026

Châteauroux · Quartier Centre Ville les Marins

Vendre votre maison à Châteauroux Centre Ville les Marins

Le quartier présente un marché équilibré avec 105 transactions en 3 ans. 2 015 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 354€/m²

Maison

1 495€/m²

Appart.

1 260€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Centre Ville les Marins

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Centre Ville les Marins (Châteauroux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 105 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (42%) et résidences collectives (58%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1495 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

105

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville les Marins

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

42% Maisons

Soit 846 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

58% Appartements

Soit 1 168 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 015 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville les Marins ?

La demande à Centre Ville les Marins est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 810 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Châteauroux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1495 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Centre Ville les Marins pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.