Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Quatre Bornes (Joué-lès-Tours) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Quatre Bornes (Joué-lès-Tours) s'élève à 2555 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Quatre Bornes ?

Le délai moyen d'une vente à Les Quatre Bornes est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Quatre Bornes ?

Nos estimations pour Les Quatre Bornes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Joué-lès-Tours (Les Quatre Bornes) — 2026

Joué-lès-Tours · Quartier Les Quatre Bornes

Vendre votre maison à Joué-lès-Tours Les Quatre Bornes

Le quartier présente un marché équilibré avec 74 transactions en 3 ans. 1 247 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 712€/m²

Maison

2 555€/m²

Appart.

2 851€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Quatre Bornes (Joué-lès-Tours) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 74 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 6.6% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (38% maisons, 62% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2555 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

74

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Quatre Bornes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

38% Maisons

Soit 473 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

62% Appartements

Soit 773 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 247 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Quatre Bornes ?

Les transactions sur Les Quatre Bornes impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 520 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Joué-lès-Tours.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2555 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Quatre Bornes pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.