Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Balaruc-les-Bains en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Balaruc-les-Bains s'élève à 3844 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Balaruc-les-Bains ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Balaruc-les-Bains bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Balaruc-les-Bains ?

Nos estimations pour Balaruc-les-Bains s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Balaruc-les-Bains — 2026

Balaruc-les-Bains

Vendre votre maison à Balaruc-les-Bains

La commune présente un marché très actif avec 600 transactions en 3 ans. 7 708 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 938€/m²

Maison

3 844€/m²

Appart.

3 944€/m²

Marché

Très actif

trending_up +4.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Balaruc-les-Bains présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 600 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.2% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (61%) et appartements (39%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3844 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

600

Transactions (3 ans)

query_stats

+4.5%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Balaruc-les-Bains

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 4 702 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 3 006 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

7 708 Logements

Qui sont les acquéreurs à Balaruc-les-Bains ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Balaruc-les-Bains est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23210 € par ménage.

payments

23 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Balaruc-les-Bains.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3844 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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