Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Valras-Plage en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Valras-Plage s'élève à 3600 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Valras-Plage ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Valras-Plage bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Valras-Plage ?

Nos estimations pour Valras-Plage s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Valras-Plage — 2026

Valras-Plage

Vendre votre appartement à Valras-Plage

La commune présente un marché très actif avec 652 transactions en 3 ans. 9 284 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 582€/m²

Maison

3 551€/m²

Appart.

3 600€/m²

Marché

Très actif

trending_up +3.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Valras-Plage présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 652 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 14.5% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (56%) et appartements (44%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3600 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

652

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.6%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Valras-Plage

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

56% Maisons

Soit 5 199 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

44% Appartements

Soit 4 084 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

9 284 Logements

Qui sont les acquéreurs à Valras-Plage ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Valras-Plage est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20760 € par ménage.

payments

20 760 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Valras-Plage.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3600 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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