Vendre à
Rueil-Malmaison
Plaine-Gare, Hauts-de-Seine (92)

Le quartier présente un marché actif avec 610 transactions en 3 ans. 7 995 propriétaires. Votre estimation offerte en 2 minutes.

Marché Plaine-Gare
Prix & Dynamisme
Données DVF officielles · Mars 2026
Prix m² (maison) 7 655€
Prix m² (appart) 5 911€
Ventes/an 203
Tension marché Marché actif
Évolution annuel ↑ +2.5%

Vendre votre appartement à Plaine-Gare, Rueil-Malmaison

Plaine-Gare se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 610 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 5.6% du parc. Les prix ont progressé de +2.5% sur la période, confirmant l'attractivité de ce quartier.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5911 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.

Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements (74%), caractéristique d'un secteur urbain dense , pour un total de 7995 logements en propriété recensés. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent la période 2022-2025.

Analyse détaillée

Le marché de Plaine-Gare en chiffres

Données DVF officielles — Ministère des Finances. Analyse sur les 3 dernières années à Rueil-Malmaison.

Performance Globale

610
Ventes 3 ans
2 à 3 mois
Délai estimé
5%
Rotation annuelle
Marché actif
Tension marché

Prix par type de bien

6 130€
Prix m² Médian
7 655€
Prix m² Maison
5 911€
Prix m² Appart
↑ +2.5%
Évolution prix
Parc immobilier

Composition du parc
à Plaine-Gare

🏠
Maisons
26%
🏢
Appartements
74%
🏠

26% Maisons

Soit 2 079 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

🏢

74% Appartements

Soit 5 916 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

📊

7 995 Logements

Total du parc résidentiel en propriété sur le secteur. Un secteur de taille importante avec un marché dynamique.

Qui achète ici ?

Profil de l'acheteur type
à Plaine-Gare

Données socio-économiques

Revenu médian 32 980€
Ménages familiaux 45%
Profil type Familles CSP+

Marché & Dynamisme

Tension marché Marché actif
Délai moyen 2 à 3 mois

Comment vendre efficacement votre appartement à Plaine-Gare ?

Le profil type des acquéreurs dans ce secteur correspond à Familles CSP+, avec un revenu médian de 32 980 €. La forte proportion de ménages familiaux (45%) indique une demande orientée vers les biens spacieux, avec extérieur ou stationnement. Comprendre ce profil est clé pour positionner votre bien correctement et attirer les bons acheteurs.

Nos conseils pour vendre rapidement

L'estimation est gratuite, sans engagement et peut être précisée par un conseiller local qui connaît le marché de Rueil-Malmaison.

Estimez votre bien à Rueil-Malmaison

Notre outil combine les données DVF officielles, le profil exact de votre quartier et l'historique transactionnel local.

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Sans engagement · RGPD · Données protégées

Questions fréquentes

Plaine-Gare est en marché actif. Avec 610 transactions enregistrées sur les 3 dernières années et un délai estimé de 2 à 3 mois, les conditions sont réunies pour une vente dans de bonnes conditions. De plus, les prix ont progressé de +2.5% sur la période, ce qui renforce l'intérêt de vendre maintenant plutôt que d'attendre une hypothétique hausse.
Le prix médian au m² est de 6 130 € tous biens confondus. Pour une maison, comptez 7 655 €/m² — soit environ 765k€ pour 100 m². Pour un appartement, le prix médian est de 5 911 €/m². Ces chiffres sont issus des données DVF officielles du Ministère des Finances (2022-2025).
Selon les données du marché local, le délai de vente estimé à Plaine-Gare est de 2 à 3 mois. Ce délai correspond à la période entre la mise en vente et la signature du compromis. Il peut varier selon le prix de mise en vente (un bien correctement positionné se vend plus vite) et l'état général du bien.
Le profil type des acquéreurs à Plaine-Gare est Familles CSP+, avec un revenu médian de 32 980 €. Avec 45% de ménages familiaux, la demande est forte pour les biens avec espaces extérieurs, stationnement et à proximité des écoles.
Cela dépend de l'état du bien et du rapport coût/bénéfice des travaux envisagés. Les petits rafraîchissements (peinture, nettoyage, désencombrement) ont généralement un excellent retour sur investissement. En revanche, les gros travaux (cuisine, salle de bain) sont rarement rentabilisés dans le prix de vente. L'idéal est de faire estimer votre bien dans son état actuel, puis de demander conseil à un professionnel local sur les améliorations prioritaires.
En tant que vendeur, les principaux frais sont : les honoraires d'agence (généralement 3 à 5% du prix, si vous passez par une agence), les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, etc. — comptez 300 à 600 €), et éventuellement les frais de mainlevée d'hypothèque si votre bien est encore sous crédit. Les frais de notaire (7-8% du prix) sont en revanche à la charge de l'acheteur.
Notre estimation s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) du Ministère des Finances, qui recensent toutes les transactions immobilières réelles en France. Nous utilisons les prix des ventes récentes dans le secteur de Plaine-Gare pour calculer une fourchette de valeur précise, ajustée selon les caractéristiques de votre bien (surface, état, étage, exposition, etc.). L'estimation est gratuite, sans engagement, et réalisée par un conseiller local qui connaît le marché de Rueil-Malmaison.