Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Cité des Nouzeaux (Issy-les-Moulineaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Cité des Nouzeaux (Issy-les-Moulineaux) s'élève à 7619 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Cité des Nouzeaux ?

Le délai moyen d'une vente à Cité des Nouzeaux est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Cité des Nouzeaux ?

Pour un appartement à Cité des Nouzeaux, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Issy-les-Moulineaux (Cité des Nouzeaux) — 2026

Issy-les-Moulineaux · Quartier Cité des Nouzeaux

Vendre votre appartement à Issy-les-Moulineaux Cité des Nouzeaux

Le quartier présente un marché équilibré avec 153 transactions en 3 ans. 2 184 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 966€/m²

Maison

10 157€/m²

Appart.

7 619€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -4.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Cité des Nouzeaux (Issy-les-Moulineaux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 153 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 76% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 7619 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

153

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.3%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Cité des Nouzeaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

24% Maisons

Soit 524 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

76% Appartements

Soit 1 659 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 184 Logements

Qui sont les acquéreurs à Cité des Nouzeaux ?

La demande à Cité des Nouzeaux est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

33 650 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Issy-les-Moulineaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 7619 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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