Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Clos des Orchidées (Colombes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Clos des Orchidées (Colombes) s'élève à 4841 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Clos des Orchidées ?

Le délai moyen d'une vente à Le Clos des Orchidées est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Le Clos des Orchidées ?

Pour un appartement à Le Clos des Orchidées, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Colombes (Le Clos des Orchidées) — 2026

Colombes · Quartier Le Clos des Orchidées

Vendre votre appartement à Colombes Le Clos des Orchidées

Le quartier présente un marché équilibré avec 31 transactions en 3 ans. 1 864 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 841€/m²

Maison

6 161€/m²

Appart.

4 841€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Le Clos des Orchidées

trending_up -6.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Le Clos des Orchidées (Colombes) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 31 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.2% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 99% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4841 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

31

Transactions (3 ans)

query_stats

-6.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Clos des Orchidées

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

1% Maisons

Soit 18 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

99% Appartements

Soit 1 845 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 864 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Clos des Orchidées ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Le Clos des Orchidées est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25100 € par ménage.

payments

25 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Colombes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4841 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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