Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Porchères (Châtenay-Malabry) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Porchères (Châtenay-Malabry) s'élève à 5161 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Porchères ?

Le délai moyen d'une vente à Les Porchères est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Porchères ?

Pour un appartement à Les Porchères, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Châtenay-Malabry (Les Porchères) — 2026

Châtenay-Malabry · Quartier Les Porchères

Vendre votre appartement à Châtenay-Malabry Les Porchères

Le quartier présente un marché équilibré avec 156 transactions en 3 ans. 2 285 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 189€/m²

Maison

6 339€/m²

Appart.

5 161€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -2.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Porchères (Châtenay-Malabry), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 156 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 88% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 5161 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

156

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Porchères

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

12% Maisons

Soit 274 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

88% Appartements

Soit 2 011 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 285 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Porchères ?

La demande à Les Porchères est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

27 140 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Châtenay-Malabry.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5161 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Porchères pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.