Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes s'élève à 2106 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Saint-Léger-les-Mélèzes bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Nos estimations pour Saint-Léger-les-Mélèzes s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes — 2026

Saint-Léger-les-Mélèzes

Vendre votre appartement à Saint-Léger-les-Mélèzes

La commune présente un marché très actif avec 56 transactions en 3 ans. 904 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 100€/m²

Maison

2 010€/m²

Appart.

2 106€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 56 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 18.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (67%) et appartements (33%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2106 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

56

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Léger-les-Mélèzes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 605 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 298 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

904 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Léger-les-Mélèzes ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Saint-Léger-les-Mélèzes est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21810 € par ménage.

payments

21 810 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2106 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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