Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Montgenèvre en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Montgenèvre s'élève à 4047 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Montgenèvre ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Montgenèvre bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Montgenèvre ?

Nos estimations pour Montgenèvre s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Montgenèvre — 2026

Montgenèvre

Vendre votre appartement à Montgenèvre

La commune présente un marché très actif avec 147 transactions en 3 ans. 2 737 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 086€/m²

Maison

5 066€/m²

Appart.

4 047€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Montgenèvre présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 147 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 43.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (39%) et appartements (61%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4047 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

147

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Montgenèvre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

39% Maisons

Soit 1 067 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

61% Appartements

Soit 1 669 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 737 Logements

Qui sont les acquéreurs à Montgenèvre ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Montgenèvre est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20100 € par ménage.

payments

20 100 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Montgenèvre.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4047 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

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