Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Epagny Metz-Tessy s'élève à 5898 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Epagny Metz-Tessy ?

Le délai moyen d'une vente à Epagny Metz-Tessy est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Epagny Metz-Tessy ?

Nos estimations pour Epagny Metz-Tessy s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Epagny Metz-Tessy — 2026

Epagny Metz-Tessy

Vendre votre maison à Epagny Metz-Tessy

La commune présente un marché calme avec 167 transactions en 3 ans. 4 106 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 414€/m²

Maison

5 898€/m²

Appart.

5 349€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 167 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.3% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (40%) et appartements (60%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5898 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

167

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Epagny Metz-Tessy

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 1 642 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 2 463 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 106 Logements

Qui sont les acquéreurs à Epagny Metz-Tessy ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Epagny Metz-Tessy est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 30270 € par ménage.

payments

30 270 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Epagny Metz-Tessy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5898 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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