Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Demi-Quartier en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Demi-Quartier s'élève à 11815 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Demi-Quartier ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Demi-Quartier bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Demi-Quartier ?

Nos estimations pour Demi-Quartier s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Demi-Quartier — 2026

Demi-Quartier

Vendre votre maison à Demi-Quartier

La commune présente un marché très actif avec 108 transactions en 3 ans. 1 749 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

6 758€/m²

Maison

11 815€/m²

Appart.

6 082€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Demi-Quartier présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 108 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 13.6% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (47%) et appartements (53%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 11815 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

108

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Demi-Quartier

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

47% Maisons

Soit 822 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

53% Appartements

Soit 926 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 749 Logements

Qui sont les acquéreurs à Demi-Quartier ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Demi-Quartier est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24590 € par ménage.

payments

24 590 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Demi-Quartier.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 11815 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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