Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vétraz-Monthoux en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vétraz-Monthoux s'élève à 4162 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vétraz-Monthoux ?

Le délai moyen d'une vente à Vétraz-Monthoux est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vétraz-Monthoux ?

Nos estimations pour Vétraz-Monthoux s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Vétraz-Monthoux — 2026

Vétraz-Monthoux

Vendre votre appartement à Vétraz-Monthoux

La commune présente un marché équilibré avec 254 transactions en 3 ans. 4 951 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 291€/m²

Maison

4 788€/m²

Appart.

4 162€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Vétraz-Monthoux met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 254 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (37% maisons, 63% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4162 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

254

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vétraz-Monthoux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

37% Maisons

Soit 1 832 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

63% Appartements

Soit 3 119 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 951 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vétraz-Monthoux ?

Les transactions sur Vétraz-Monthoux impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

32 820 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vétraz-Monthoux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4162 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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