Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Castors (Pessac) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Castors (Pessac) s'élève à 4034 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Castors ?

Le délai moyen d'une vente à Les Castors est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Castors ?

Nos estimations pour Les Castors s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Pessac (Les Castors) — 2026

Pessac · Quartier Les Castors

Vendre votre maison à Pessac Les Castors

Le quartier présente un marché équilibré avec 71 transactions en 3 ans. 1 713 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 983€/m²

Maison

4 034€/m²

Appart.

3 780€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Castors (Pessac), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 71 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (57%) et résidences collectives (43%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4034 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

71

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Castors

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

57% Maisons

Soit 976 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

43% Appartements

Soit 736 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 713 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Castors ?

La demande à Les Castors est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

25 940 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Pessac.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4034 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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