Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre-Ermitage (Le Bouscat) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre-Ermitage (Le Bouscat) s'élève à 5280 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre-Ermitage ?

Le délai moyen d'une vente à Centre-Ermitage est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre-Ermitage ?

Nos estimations pour Centre-Ermitage s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Le Bouscat (Centre-Ermitage) — 2026

Le Bouscat · Quartier Centre-Ermitage

Vendre votre maison à Le Bouscat Centre-Ermitage

Le quartier présente un marché actif avec 96 transactions en 3 ans. 1 196 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 286€/m²

Maison

5 280€/m²

Appart.

3 654€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Centre-Ermitage (Le Bouscat) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 96 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.1% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (43%) et appartements (57%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5280 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

96

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre-Ermitage

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

43% Maisons

Soit 514 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

57% Appartements

Soit 681 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 196 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre-Ermitage ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Centre-Ermitage est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 27570 € par ménage.

payments

27 570 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Bouscat.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5280 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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