Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Arraoucs (La Teste-de-Buch) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Arraoucs (La Teste-de-Buch) s'élève à 12254 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Arraoucs ?

Le délai moyen d'une vente à Les Arraoucs est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Arraoucs ?

À Les Arraoucs, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à La Teste-de-Buch (Les Arraoucs) — 2026

La Teste-de-Buch · Quartier Les Arraoucs

Vendre votre maison à La Teste-de-Buch Les Arraoucs

Le quartier présente un marché actif avec 191 transactions en 3 ans. 3 925 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

11 175€/m²

Maison

12 254€/m²

Appart.

7 323€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Arraoucs (La Teste-de-Buch) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 191 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 7.5% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 76% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 12254 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

191

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Arraoucs

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

76% Maisons

Soit 2 983 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

24% Appartements

Soit 942 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

3 925 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Arraoucs ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Arraoucs est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25260 € par ménage.

payments

25 260 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Teste-de-Buch.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 12254 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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