Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Marègue (Cenon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Marègue (Cenon) s'élève à 3058 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à La Marègue ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, La Marègue bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Marègue ?

Nos estimations pour La Marègue s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Cenon (La Marègue) — 2026

Cenon · Quartier La Marègue

Vendre votre maison à Cenon La Marègue

Le quartier présente un marché très actif avec 123 transactions en 3 ans. 2 163 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 845€/m²

Maison

3 058€/m²

Appart.

2 789€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À La Marègue (Cenon), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 123 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (45%) et résidences collectives (55%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3058 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

123

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Marègue

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 973 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 1 190 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

2 163 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Marègue ?

La demande à La Marègue est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

18 920 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Cenon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3058 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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