Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Saint-Thibault Vauvettes (Vernouillet) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Saint-Thibault Vauvettes (Vernouillet) s'élève à 1977 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Saint-Thibault Vauvettes ?

Le délai moyen d'une vente à Saint-Thibault Vauvettes est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Saint-Thibault Vauvettes ?

À Saint-Thibault Vauvettes, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Vernouillet (Saint-Thibault Vauvettes) — 2026

Vernouillet · Quartier Saint-Thibault Vauvettes

Vendre votre maison à Vernouillet Saint-Thibault Vauvettes

Le quartier présente un marché calme avec 69 transactions en 3 ans. 1 284 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 589€/m²

Maison

1 977€/m²

Appart.

1 220€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Saint-Thibault Vauvettes

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Saint-Thibault Vauvettes (Vernouillet) met en lumière un secteur en marché calme. Les 69 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.7% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (72%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1977 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

69

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Thibault Vauvettes

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

72% Maisons

Soit 924 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

28% Appartements

Soit 359 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 284 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Thibault Vauvettes ?

Les transactions sur Saint-Thibault Vauvettes impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 570 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vernouillet.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1977 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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