Vendre votre maison à Palaiseau Résidence Privée du Parc d'Ardenay
Le quartier présente un marché équilibré avec 99 transactions en 3 ans. 2 093 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
3 499€/m²
Maison
4 742€/m²
Appart.
3 432€/m²
Marché
Marché équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Résidence Privée du Parc d'Ardenay se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 99 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 3.8% du parc de propriétaires.
Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4742 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.
Les prix ont évolué de -0.3% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
99
Transactions (3 ans)
-0.3%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Résidence Privée du Parc d'Ardenay
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
14% Maisons
Soit 293 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
86% Appartements
Soit 1 799 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Qui sont les acquéreurs à Résidence Privée du Parc d'Ardenay ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
28 570 €
Revenu fiscal médian par ménage
45 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP+
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Palaiseau.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 4742 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?
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