Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Petites Friches (Draveil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Petites Friches (Draveil) s'élève à 3523 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Les Petites Friches ?

Les prix de l'immobilier à Les Petites Friches enregistrent une progression de +6.2% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Petites Friches ?

À Les Petites Friches, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Draveil (Les Petites Friches) — 2026

Draveil · Quartier Les Petites Friches

Vendre votre maison à Draveil Les Petites Friches

Le quartier présente un marché équilibré avec 87 transactions en 3 ans. 1 006 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 538€/m²

Maison

3 523€/m²

Appart.

3 683€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Les Petites Friches

trending_up +6.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Petites Friches (Draveil) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 87 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.4% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 95% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3523 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

87

Transactions (3 ans)

query_stats

+6.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Petites Friches

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

95% Maisons

Soit 955 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

5% Appartements

Soit 50 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 006 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Petites Friches ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Petites Friches est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 26090 € par ménage.

payments

26 090 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Draveil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3523 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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