Vendre votre maison à Bures-sur-Yvette
La commune présente un marché équilibré avec 222 transactions en 3 ans. 4 463 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
4 281€/m²
Maison
4 343€/m²
Appart.
3 784€/m²
Marché
Équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bures-sur-Yvette met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 222 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.
Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (65% maisons, 35% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.
La valorisation médiane pour une maison atteint 4343 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.
222
Transactions (3 ans)
-6.6%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Bures-sur-Yvette
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
65% Maisons
Soit 2 901 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.
35% Appartements
Soit 1 562 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.
Qui sont les acquéreurs à Bures-sur-Yvette ?
Les transactions sur Bures-sur-Yvette impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.
33 510 €
Revenu fiscal médian par ménage
45 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP+
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bures-sur-Yvette.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 4343 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
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