Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Est Château Fleury (Romans-sur-Isère) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Est Château Fleury (Romans-sur-Isère) s'élève à 2273 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Est Château Fleury ?

Le délai moyen d'une vente à Est Château Fleury est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Est Château Fleury ?

Nos estimations pour Est Château Fleury s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Romans-sur-Isère (Est Château Fleury) — 2026

Romans-sur-Isère · Quartier Est Château Fleury

Vendre votre maison à Romans-sur-Isère Est Château Fleury

Le quartier présente un marché calme avec 84 transactions en 3 ans. 1 178 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 690€/m²

Maison

2 273€/m²

Appart.

1 384€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Est Château Fleury

trending_up +3.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Est Château Fleury (Romans-sur-Isère) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 84 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.6% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (53%) et appartements (47%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2273 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

84

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Est Château Fleury

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

53% Maisons

Soit 624 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

47% Appartements

Soit 553 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 178 Logements

Qui sont les acquéreurs à Est Château Fleury ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Est Château Fleury est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22580 € par ménage.

payments

22 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Romans-sur-Isère.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2273 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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