Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Velotte (Besançon) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Velotte (Besançon) s'élève à 2271 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Velotte ?

Le délai moyen d'une vente à Velotte est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Velotte ?

Nos estimations pour Velotte s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Besançon (Velotte) — 2026

Besançon · Quartier Velotte

Vendre votre appartement à Besançon Velotte

Le quartier présente un marché calme avec 66 transactions en 3 ans. 1 314 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 446€/m²

Maison

2 828€/m²

Appart.

2 271€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Velotte (Besançon) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 66 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (55%) et appartements (45%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2271 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

66

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Velotte

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 722 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 591 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 314 Logements

Qui sont les acquéreurs à Velotte ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Velotte est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22980 € par ménage.

payments

22 980 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Besançon.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2271 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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