Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Four Chabot Gavacherie (Niort) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Four Chabot Gavacherie (Niort) s'élève à 2059 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Four Chabot Gavacherie ?

Le délai moyen d'une vente à Four Chabot Gavacherie est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Four Chabot Gavacherie ?

Pour un appartement à Four Chabot Gavacherie, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Niort (Four Chabot Gavacherie) — 2026

Niort · Quartier Four Chabot Gavacherie

Vendre votre appartement à Niort Four Chabot Gavacherie

Le quartier présente un marché équilibré avec 16 transactions en 3 ans. 978 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 050€/m²

Maison

2 050€/m²

Appart.

2 059€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Four Chabot Gavacherie

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Four Chabot Gavacherie (Niort), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 16 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 80% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2059 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

16

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Four Chabot Gavacherie

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

20% Maisons

Soit 195 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

80% Appartements

Soit 782 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

978 Logements

Qui sont les acquéreurs à Four Chabot Gavacherie ?

La demande à Four Chabot Gavacherie est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

24 120 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Niort.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2059 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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