Côte-d'Or (21) · 64 quartiers
Vendre à Dijon
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Dijon basée sur 5 605 transactions réelles. De 847€ à 3 778€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Prix Médian
2 679€
/m²
Transactions
5 605
Sur les 3 dernières années
Quartiers
64
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Dijon
Dijon présente en 2026 un marché immobilier actif avec 5 605 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 679 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 847 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 3 778 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 2 931 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Dijon compte 64 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 2 679 €/m²
- Amplitude Min 847 €/m²
- Amplitude Max 3 778 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Analyse Locale
Les quartiers de Dijon
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 64 zones analysées.
Z.I. Nord-Est
Marché équilibré3 778€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
0 Ventes
Abattoirs
Marché équilibré3 280€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
113 Ventes
Parc des Sports
Marché équilibré3 195€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
106 Ventes
Champmaillot
Marché équilibré3 167€
prix moyen /m²
home
26% Maisons
apartment
74% Appartements
sell
152 Ventes
Cordeliers
Marché équilibré3 128€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
126 Ventes
La Charmette
Marché calme3 125€
prix moyen /m²
home
43% Maisons
apartment
57% Appartements
sell
82 Ventes
Grangier
Marché équilibré3 101€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
137 Ventes
La Montagne
Marché calme3 088€
prix moyen /m²
home
71% Maisons
apartment
29% Appartements
sell
80 Ventes
Clos de Pouilly
Marché calme3 060€
prix moyen /m²
home
12% Maisons
apartment
88% Appartements
sell
53 Ventes
Carrousel
Marché calme3 033€
prix moyen /m²
home
36% Maisons
apartment
64% Appartements
sell
62 Ventes
Eugène Spuller
Marché équilibré3 004€
prix moyen /m²
home
15% Maisons
apartment
85% Appartements
sell
135 Ventes
Mansart
Marché équilibré2 969€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
59 Ventes
Les Hauts de Montchapet
Marché équilibré2 967€
prix moyen /m²
home
22% Maisons
apartment
78% Appartements
sell
76 Ventes
Darcy
Marché équilibré2 963€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
131 Ventes
Jean-Jacques Rousseau
Marché équilibré2 944€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
173 Ventes
République
Marché actif2 938€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
193 Ventes
La Toison d'Or
Marché calme2 935€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
61 Ventes
Saint-Michel
Marché équilibré2 919€
prix moyen /m²
home
4% Maisons
apartment
96% Appartements
sell
116 Ventes
Charles de Gaulle
Marché équilibré2 918€
prix moyen /m²
home
26% Maisons
apartment
74% Appartements
sell
24 Ventes
Concorde
Marché calme2 905€
prix moyen /m²
home
6% Maisons
apartment
94% Appartements
sell
36 Ventes
Sacré-Cœur
Marché calme2 904€
prix moyen /m²
home
35% Maisons
apartment
65% Appartements
sell
93 Ventes
Monge
Marché actif2 903€
prix moyen /m²
home
2% Maisons
apartment
98% Appartements
sell
163 Ventes
Docteur Lavalle
Marché équilibré2 891€
prix moyen /m²
home
5% Maisons
apartment
95% Appartements
sell
110 Ventes
Les Roses
Marché équilibré2 853€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
131 Ventes
Davout
Marché actif2 809€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
153 Ventes
Casernes
Marché équilibré2 770€
prix moyen /m²
home
8% Maisons
apartment
92% Appartements
sell
171 Ventes
Voltaire
Marché équilibré2 750€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
157 Ventes
Jouvence Est
Marché calme2 735€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
101 Ventes
Trois Forgerons
Marché calme2 719€
prix moyen /m²
home
21% Maisons
apartment
79% Appartements
sell
76 Ventes
Carrières Bacquin
Marché équilibré2 713€
prix moyen /m²
home
17% Maisons
apartment
83% Appartements
sell
187 Ventes
Lentillères
Marché équilibré2 701€
prix moyen /m²
home
20% Maisons
apartment
80% Appartements
sell
126 Ventes
Fauconnet
Marché calme2 690€
prix moyen /m²
home
35% Maisons
apartment
65% Appartements
sell
71 Ventes
Lochères
Marché calme2 668€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
10 Ventes
Larrey
Marché équilibré2 660€
prix moyen /m²
home
19% Maisons
apartment
81% Appartements
sell
118 Ventes
Arsenal
Marché équilibré2 651€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
113 Ventes
Providence
Marché calme2 651€
prix moyen /m²
home
20% Maisons
apartment
80% Appartements
sell
144 Ventes
Castel
Marché actif2 643€
prix moyen /m²
home
11% Maisons
apartment
89% Appartements
sell
97 Ventes
François Pompon
Marché équilibré2 604€
prix moyen /m²
home
17% Maisons
apartment
83% Appartements
sell
129 Ventes
Les Valendons
Marché calme2 564€
prix moyen /m²
home
65% Maisons
apartment
35% Appartements
sell
36 Ventes
Balzac
Marché calme2 562€
prix moyen /m²
home
26% Maisons
apartment
74% Appartements
sell
95 Ventes
Petit Cîteaux
Marché équilibré2 551€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
85 Ventes
Tanneries
Marché équilibré2 546€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
49 Ventes
Arquebuse
Marché équilibré2 545€
prix moyen /m²
home
3% Maisons
apartment
97% Appartements
sell
88 Ventes
Saint-Pierre
Marché équilibré2 541€
prix moyen /m²
home
8% Maisons
apartment
92% Appartements
sell
121 Ventes
Jouvence Ouest
Marché calme2 533€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
69 Ventes
Universités
Marché équilibré2 525€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
29 Ventes
Clemenceau
Marché calme2 512€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
62 Ventes
Bel-Air
Marché calme2 459€
prix moyen /m²
home
48% Maisons
apartment
52% Appartements
sell
35 Ventes
Lyautey
Marché équilibré2 376€
prix moyen /m²
home
5% Maisons
apartment
95% Appartements
sell
114 Ventes
Castelnau
Marché équilibré2 288€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
12 Ventes
Chartreuse
Marché équilibré2 276€
prix moyen /m²
home
6% Maisons
apartment
94% Appartements
sell
87 Ventes
Stalingrad
Marché équilibré2 242€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
58 Ventes
La Gare
Marché équilibré2 233€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
0 Ventes
Stéarinerie
Marché calme2 232€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
78 Ventes
Petites Roches
Marché équilibré2 201€
prix moyen /m²
home
9% Maisons
apartment
91% Appartements
sell
83 Ventes
Bourroches Ouest
Marché calme2 200€
prix moyen /m²
home
30% Maisons
apartment
70% Appartements
sell
76 Ventes
York
Marché calme2 179€
prix moyen /m²
home
23% Maisons
apartment
77% Appartements
sell
50 Ventes
Greuze
Marché calme2 176€
prix moyen /m²
home
28% Maisons
apartment
72% Appartements
sell
48 Ventes
Bourroches Est
Marché calme2 145€
prix moyen /m²
home
24% Maisons
apartment
76% Appartements
sell
81 Ventes
Grésilles Centre
Marché équilibré2 136€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
12 Ventes
Combe à la Serpent Le Lac
Marché équilibré2 005€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
0 Ventes
Le Lac
Marché équilibré2 000€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
1 Ventes
Tire-Pesseau
Marché équilibré1 202€
prix moyen /m²
home
7% Maisons
apartment
93% Appartements
sell
80 Ventes
Champ Perdrix
Marché équilibré847€
prix moyen /m²
home
50% Maisons
apartment
50% Appartements
sell
91 Ventes
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Données DVF officielles — 5 605 transactions
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Prix au m² par quartier, actualisés 2026
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