Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Pignoux (Bourges) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Pignoux (Bourges) s'élève à 1812 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Pignoux ?

Le délai moyen d'une vente à Pignoux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Pignoux ?

Nos estimations pour Pignoux s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Bourges (Pignoux) — 2026

Bourges · Quartier Pignoux

Vendre votre maison à Bourges Pignoux

Le quartier présente un marché calme avec 181 transactions en 3 ans. 3 369 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 740€/m²

Maison

1 812€/m²

Appart.

1 586€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Pignoux (Bourges), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 181 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (67%) et résidences collectives (33%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1812 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

181

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Pignoux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 2 257 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 1 112 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

3 369 Logements

Qui sont les acquéreurs à Pignoux ?

La demande à Pignoux est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 020 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bourges.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1812 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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