Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Casse aux Prêtres (Rochefort) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Casse aux Prêtres (Rochefort) s'élève à 1630 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Casse aux Prêtres ?

Le délai moyen d'une vente à Casse aux Prêtres est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Casse aux Prêtres ?

Nos estimations pour Casse aux Prêtres s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Rochefort (Casse aux Prêtres) — 2026

Rochefort · Quartier Casse aux Prêtres

Vendre votre appartement à Rochefort Casse aux Prêtres

Le quartier présente un marché calme avec 42 transactions en 3 ans. 1 420 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 081€/m²

Maison

2 355€/m²

Appart.

1 630€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Casse aux Prêtres (Rochefort), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 42 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (46%) et résidences collectives (54%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1630 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

42

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Casse aux Prêtres

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

46% Maisons

Soit 653 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

54% Appartements

Soit 766 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 420 Logements

Qui sont les acquéreurs à Casse aux Prêtres ?

La demande à Casse aux Prêtres est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 850 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Rochefort.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1630 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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