Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Septèmes-les-Vallons en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Septèmes-les-Vallons s'élève à 3746 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Septèmes-les-Vallons ?

Le délai moyen d'une vente à Septèmes-les-Vallons est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Septèmes-les-Vallons ?

Nos estimations pour Septèmes-les-Vallons s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Septèmes-les-Vallons — 2026

Septèmes-les-Vallons

Vendre votre maison à Septèmes-les-Vallons

La commune présente un marché calme avec 202 transactions en 3 ans. 5 112 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 409€/m²

Maison

3 746€/m²

Appart.

3 088€/m²

Marché

Calme

trending_up -2.7% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Septèmes-les-Vallons, les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 202 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (56%) et résidences collectives (44%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3746 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

202

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.7%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Septèmes-les-Vallons

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

56% Maisons

Soit 2 863 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

44% Appartements

Soit 2 249 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

5 112 Logements

Qui sont les acquéreurs à Septèmes-les-Vallons ?

La demande à Septèmes-les-Vallons est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 740 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Septèmes-les-Vallons.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3746 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

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