Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Cadeneaux (Les Pennes-Mirabeau) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Cadeneaux (Les Pennes-Mirabeau) s'élève à 4256 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Cadeneaux ?

Le délai moyen d'une vente à Les Cadeneaux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Cadeneaux ?

À Les Cadeneaux, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Les Pennes-Mirabeau (Les Cadeneaux) — 2026

Les Pennes-Mirabeau · Quartier Les Cadeneaux

Vendre votre maison à Les Pennes-Mirabeau Les Cadeneaux

Le quartier présente un marché calme avec 81 transactions en 3 ans. 2 266 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 546€/m²

Maison

4 256€/m²

Appart.

3 151€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Cadeneaux (Les Pennes-Mirabeau) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 81 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.8% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 71% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4256 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

81

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.8%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Cadeneaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

71% Maisons

Soit 1 609 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

29% Appartements

Soit 657 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

2 266 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Cadeneaux ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Cadeneaux est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 26320 € par ménage.

payments

26 320 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Les Pennes-Mirabeau.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4256 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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