Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Terrasses des Oliviers (Istres) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Terrasses des Oliviers (Istres) s'élève à 3051 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Terrasses des Oliviers ?

Le délai moyen d'une vente à Les Terrasses des Oliviers est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Terrasses des Oliviers ?

Pour un appartement à Les Terrasses des Oliviers, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Istres (Les Terrasses des Oliviers) — 2026

Istres · Quartier Les Terrasses des Oliviers

Vendre votre maison à Istres Les Terrasses des Oliviers

Le quartier présente un marché calme avec 223 transactions en 3 ans. 4 521 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 751€/m²

Maison

3 051€/m²

Appart.

2 832€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Les Terrasses des Oliviers

trending_up +1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Terrasses des Oliviers (Istres), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 223 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 72% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3051 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

223

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Terrasses des Oliviers

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

28% Maisons

Soit 1 266 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

72% Appartements

Soit 3 255 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

4 521 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Terrasses des Oliviers ?

La demande à Les Terrasses des Oliviers est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

23 030 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Istres.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3051 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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