Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Petite Bastide (Bouc-Bel-Air) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Petite Bastide (Bouc-Bel-Air) s'élève à 5358 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Petite Bastide ?

Le délai moyen d'une vente à La Petite Bastide est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Petite Bastide ?

Nos estimations pour La Petite Bastide s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Bouc-Bel-Air (La Petite Bastide) — 2026

Bouc-Bel-Air · Quartier La Petite Bastide

Vendre votre maison à Bouc-Bel-Air La Petite Bastide

Le quartier présente un marché calme avec 35 transactions en 3 ans. 1 345 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 054€/m²

Maison

5 358€/m²

Appart.

4 697€/m²

Marché

Calme

trending_up -3.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Petite Bastide (Bouc-Bel-Air) met en lumière un secteur en marché calme. Les 35 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (67% maisons, 33% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 5358 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

35

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Petite Bastide

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 901 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 443 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 345 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Petite Bastide ?

Les transactions sur La Petite Bastide impliquent majoritairement des familles csp+. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

30 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Bouc-Bel-Air.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5358 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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