Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Lotissement les Cabanniers de Bottaï (Port-de-Bouc) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Lotissement les Cabanniers de Bottaï (Port-de-Bouc) s'élève à 3107 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Lotissement les Cabanniers de Bottaï ?

Le délai moyen d'une vente à Lotissement les Cabanniers de Bottaï est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Lotissement les Cabanniers de Bottaï ?

Nos estimations pour Lotissement les Cabanniers de Bottaï s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Port-de-Bouc (Lotissement les Cabanniers de Bottaï) — 2026

Port-de-Bouc · Quartier Lotissement les Cabanniers de Bottaï

Vendre votre appartement à Port-de-Bouc Lotissement les Cabanniers de Bottaï

Le quartier présente un marché calme avec 22 transactions en 3 ans. 824 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 570€/m²

Maison

3 570€/m²

Appart.

3 107€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Lotissement les Cabanniers de Bottaï

trending_up -1.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Lotissement les Cabanniers de Bottaï (Port-de-Bouc) met en lumière un secteur en marché calme. Les 22 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (67% maisons, 33% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3107 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

22

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.1%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Lotissement les Cabanniers de Bottaï

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 552 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 271 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

824 Logements

Qui sont les acquéreurs à Lotissement les Cabanniers de Bottaï ?

Les transactions sur Lotissement les Cabanniers de Bottaï impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

20 030 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Port-de-Bouc.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3107 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Lotissement les Cabanniers de Bottaï pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.