Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Croix Sainte Coudoulière (Martigues) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Croix Sainte Coudoulière (Martigues) s'élève à 2220 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Croix Sainte Coudoulière ?

Le délai moyen d'une vente à Croix Sainte Coudoulière est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Croix Sainte Coudoulière ?

Nos estimations pour Croix Sainte Coudoulière s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Martigues (Croix Sainte Coudoulière) — 2026

Martigues · Quartier Croix Sainte Coudoulière

Vendre votre appartement à Martigues Croix Sainte Coudoulière

Le quartier présente un marché calme avec 49 transactions en 3 ans. 814 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 520€/m²

Maison

3 611€/m²

Appart.

2 220€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Croix Sainte Coudoulière

trending_up -0.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Croix Sainte Coudoulière (Martigues) met en lumière un secteur en marché calme. Les 49 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (55% maisons, 45% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2220 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

49

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.1%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Croix Sainte Coudoulière

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 447 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 366 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

814 Logements

Qui sont les acquéreurs à Croix Sainte Coudoulière ?

Les transactions sur Croix Sainte Coudoulière impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 320 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Martigues.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2220 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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