Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vaufrèges (Marseille 9e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vaufrèges (Marseille 9e Arrondissement) s'élève à 2958 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quelle est la tendance d'évolution des prix de l'immobilier à Vaufrèges ?

Les prix de l'immobilier à Vaufrèges enregistrent une progression de +9.6% sur la période récente. Cette dynamique témoigne d'une valorisation constante du secteur, propice à une mise en vente dans d'excellentes conditions.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Vaufrèges ?

Nos estimations pour Vaufrèges s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 9e Arrondissement (Vaufrèges) — 2026

Marseille 9e Arrondissement · Quartier Vaufrèges

Vendre votre appartement à Marseille 9e Arrondissement Vaufrèges

Le quartier présente un marché équilibré avec 5 transactions en 3 ans. 354 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 244€/m²

Maison

6 914€/m²

Appart.

2 958€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +9.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Vaufrèges (Marseille 9e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 5 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (59%) et résidences collectives (41%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2958 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

5

Transactions (3 ans)

query_stats

+9.6%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vaufrèges

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

59% Maisons

Soit 208 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

41% Appartements

Soit 145 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

354 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vaufrèges ?

La demande à Vaufrèges est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

24 450 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 9e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2958 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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