Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Morgiou-Hauts de Mazargues (Marseille 9e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Morgiou-Hauts de Mazargues (Marseille 9e Arrondissement) s'élève à 3922 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Morgiou-Hauts de Mazargues ?

Le délai moyen d'une vente à Morgiou-Hauts de Mazargues est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Morgiou-Hauts de Mazargues ?

Nos estimations pour Morgiou-Hauts de Mazargues s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 9e Arrondissement (Morgiou-Hauts de Mazargues) — 2026

Marseille 9e Arrondissement · Quartier Morgiou-Hauts de Mazargues

Vendre votre appartement à Marseille 9e Arrondissement Morgiou-Hauts de Mazargues

Le quartier présente un marché calme avec 49 transactions en 3 ans. 1 536 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 388€/m²

Maison

5 455€/m²

Appart.

3 922€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Morgiou-Hauts de Mazargues

trending_up +0.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Morgiou-Hauts de Mazargues (Marseille 9e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 49 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (51%) et appartements (49%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3922 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

49

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.9%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Morgiou-Hauts de Mazargues

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

51% Maisons

Soit 783 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

49% Appartements

Soit 752 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 536 Logements

Qui sont les acquéreurs à Morgiou-Hauts de Mazargues ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Morgiou-Hauts de Mazargues est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24450 € par ménage.

payments

24 450 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 9e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3922 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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