Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Parc du Roy d'Espagne (Marseille 8e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Parc du Roy d'Espagne (Marseille 8e Arrondissement) s'élève à 3214 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc du Roy d'Espagne ?

Le délai moyen d'une vente à Parc du Roy d'Espagne est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Parc du Roy d'Espagne ?

Pour un appartement à Parc du Roy d'Espagne, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 8e Arrondissement (Parc du Roy d'Espagne) — 2026

Marseille 8e Arrondissement · Quartier Parc du Roy d'Espagne

Vendre votre appartement à Marseille 8e Arrondissement Parc du Roy d'Espagne

Le quartier présente un marché calme avec 45 transactions en 3 ans. 1 045 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 234€/m²

Maison

6 495€/m²

Appart.

3 214€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Parc du Roy d'Espagne

trending_up +2.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Parc du Roy d'Espagne (Marseille 8e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 45 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 96% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3214 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc du Roy d'Espagne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

4% Maisons

Soit 41 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

96% Appartements

Soit 1 003 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 045 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc du Roy d'Espagne ?

La demande à Parc du Roy d'Espagne est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

27 420 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 8e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3214 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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