Vendre votre appartement à Marseille 4e Arrondissement Marseille 5e Arrondissement
Le quartier présente un marché équilibré avec 96 transactions en 3 ans. 1 383 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 683€/m²
Maison
2 683€/m²
Appart.
2 683€/m²
Marché
Équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Le marché immobilier à Marseille 5e Arrondissement (Marseille 4e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 96 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 7.3% du parc résidentiel.
Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 99% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.
Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2683 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.
96
Transactions (3 ans)
+0.3%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Marseille 5e Arrondissement
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
1% Maisons
Soit 13 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.
99% Appartements
Soit 1 369 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.
Qui sont les acquéreurs à Marseille 5e Arrondissement ?
Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Marseille 5e Arrondissement est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 20220 € par ménage.
20 220 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 4e Arrondissement.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 2683 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Questions fréquentes
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