Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Marseille 3e Arrondissement en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Marseille 3e Arrondissement s'élève à 1817 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Marseille 3e Arrondissement ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Marseille 3e Arrondissement bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?

Pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 3e Arrondissement — 2026

Marseille 3e Arrondissement

Vendre votre appartement à Marseille 3e Arrondissement

La commune présente un marché très actif avec 96 transactions en 3 ans. 2 207 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 818€/m²

Maison

2 047€/m²

Appart.

1 817€/m²

Marché

Très actif

Illustration Marseille 3e Arrondissement

trending_up -4.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Marseille 3e Arrondissement met en lumière un secteur en marché très actif. Les 96 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 13.9% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (98% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1817 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

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96

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.2%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Marseille 3e Arrondissement

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

2% Maisons

Soit 44 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

98% Appartements

Soit 2 162 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 207 Logements

Qui sont les acquéreurs à Marseille 3e Arrondissement ?

Les transactions sur Marseille 3e Arrondissement impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

13 530 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 3e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1817 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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