Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Belle de Mai (Marseille 3e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Belle de Mai (Marseille 3e Arrondissement) s'élève à 1820 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Belle de Mai ?

Le délai moyen d'une vente à La Belle de Mai est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à La Belle de Mai ?

Pour un appartement à La Belle de Mai, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 3e Arrondissement (La Belle de Mai) — 2026

Marseille 3e Arrondissement · Quartier La Belle de Mai

Vendre votre appartement à Marseille 3e Arrondissement La Belle de Mai

Le quartier présente un marché équilibré avec 308 transactions en 3 ans. 6 246 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 860€/m²

Maison

3 222€/m²

Appart.

1 820€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -0.8% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Belle de Mai (Marseille 3e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 308 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 6.0% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 93% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1820 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

308

Transactions (3 ans)

query_stats

-0.8%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Belle de Mai

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

7% Maisons

Soit 437 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

93% Appartements

Soit 5 809 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

6 246 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Belle de Mai ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Belle de Mai est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 13530 € par ménage.

payments

13 530 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 3e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1820 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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