Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Sainte-Marthe (Marseille 14e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Sainte-Marthe (Marseille 14e Arrondissement) s'élève à 2538 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Sainte-Marthe ?

Le délai moyen d'une vente à Sainte-Marthe est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Sainte-Marthe ?

Nos estimations pour Sainte-Marthe s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 14e Arrondissement (Sainte-Marthe) — 2026

Marseille 14e Arrondissement · Quartier Sainte-Marthe

Vendre votre appartement à Marseille 14e Arrondissement Sainte-Marthe

Le quartier présente un marché équilibré avec 179 transactions en 3 ans. 3 167 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 738€/m²

Maison

4 014€/m²

Appart.

2 538€/m²

Marché

Équilibré

trending_up +5.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Sainte-Marthe (Marseille 14e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 179 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 0.8% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (40%) et appartements (60%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2538 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

179

Transactions (3 ans)

query_stats

+5.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Sainte-Marthe

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 1 267 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 1 900 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 167 Logements

Qui sont les acquéreurs à Sainte-Marthe ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Sainte-Marthe est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 15420 € par ménage.

payments

15 420 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 14e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2538 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Sainte-Marthe pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.