Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Arnavaux (Marseille 14e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Arnavaux (Marseille 14e Arrondissement) s'élève à 1616 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Arnavaux ?

Le délai moyen d'une vente à Les Arnavaux est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Arnavaux ?

Pour un appartement à Les Arnavaux, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 14e Arrondissement (Les Arnavaux) — 2026

Marseille 14e Arrondissement · Quartier Les Arnavaux

Vendre votre appartement à Marseille 14e Arrondissement Les Arnavaux

Le quartier présente un marché calme avec 22 transactions en 3 ans. 1 341 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 983€/m²

Maison

3 313€/m²

Appart.

1 616€/m²

Marché

Calme

trending_up -4.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Arnavaux (Marseille 14e Arrondissement) met en lumière un secteur en marché calme. Les 22 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 1.9% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (86% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1616 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

22

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Arnavaux

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

14% Maisons

Soit 187 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

86% Appartements

Soit 1 153 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 341 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Arnavaux ?

Les transactions sur Les Arnavaux impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

15 420 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 14e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1616 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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