Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Durbecs (Marseille 12e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Durbecs (Marseille 12e Arrondissement) s'élève à 2270 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Durbecs ?

Le délai moyen d'une vente à Les Durbecs est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Durbecs ?

Pour un appartement à Les Durbecs, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 12e Arrondissement (Les Durbecs) — 2026

Marseille 12e Arrondissement · Quartier Les Durbecs

Vendre votre appartement à Marseille 12e Arrondissement Les Durbecs

Le quartier présente un marché calme avec 82 transactions en 3 ans. 1 412 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 273€/m²

Maison

4 075€/m²

Appart.

2 270€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Durbecs (Marseille 12e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 82 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 92% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2270 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

82

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Durbecs

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

8% Maisons

Soit 112 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

92% Appartements

Soit 1 299 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 412 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Durbecs ?

La demande à Les Durbecs est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

25 680 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 12e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2270 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Durbecs pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.