Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Couronne Ouest Partie Sud (Aix-en-Provence) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Couronne Ouest Partie Sud (Aix-en-Provence) s'élève à 5684 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Couronne Ouest Partie Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Couronne Ouest Partie Sud est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Couronne Ouest Partie Sud ?

Pour un appartement à Couronne Ouest Partie Sud, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Aix-en-Provence (Couronne Ouest Partie Sud) — 2026

Aix-en-Provence · Quartier Couronne Ouest Partie Sud

Vendre votre appartement à Aix-en-Provence Couronne Ouest Partie Sud

Le quartier présente un marché équilibré avec 127 transactions en 3 ans. 3 140 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 754€/m²

Maison

10 337€/m²

Appart.

5 684€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Couronne Ouest Partie Sud

trending_up +0.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Couronne Ouest Partie Sud (Aix-en-Provence) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 127 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.7% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (98% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 5684 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

127

Transactions (3 ans)

query_stats

+0.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Couronne Ouest Partie Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

2% Maisons

Soit 62 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

98% Appartements

Soit 3 077 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 140 Logements

Qui sont les acquéreurs à Couronne Ouest Partie Sud ?

Les transactions sur Couronne Ouest Partie Sud impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

26 090 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Aix-en-Provence.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5684 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Couronne Ouest Partie Sud pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.