Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Arbois Partie Est (Aix-en-Provence) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Arbois Partie Est (Aix-en-Provence) s'élève à 5068 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Arbois Partie Est ?

Le délai moyen d'une vente à Arbois Partie Est est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Arbois Partie Est ?

Nos estimations pour Arbois Partie Est s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Aix-en-Provence (Arbois Partie Est) — 2026

Aix-en-Provence · Quartier Arbois Partie Est

Vendre votre appartement à Aix-en-Provence Arbois Partie Est

Le quartier présente un marché calme avec 45 transactions en 3 ans. 1 631 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 191€/m²

Maison

5 440€/m²

Appart.

5 068€/m²

Marché

Calme

trending_up -7.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Arbois Partie Est (Aix-en-Provence) met en lumière un secteur en marché calme. Les 45 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.1% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (52% maisons, 48% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 5068 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

query_stats

-7.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Arbois Partie Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 848 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 782 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 631 Logements

Qui sont les acquéreurs à Arbois Partie Est ?

Les transactions sur Arbois Partie Est impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

26 090 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Aix-en-Provence.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5068 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Arbois Partie Est pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.